Ідея організації
свого готельного бізнесу виникає у багатьох, і впевнена, вже не раз Вами навіть
робилися спроби написати бізнес-план готелю. Але
в більшості випадків для його написання просто не вистачає знань. Необхідно
не тільки добре орієнтуватися у ринкових цінах та проводити маркетингові
дослідження в сфері послуг, але також вміти після цього проводити порівняльний
аналіз і приймати правильні рішення. Звичайно,
можна дуже легко надихнути прикладами готелів, які користуються великою
популярністю у Вашому місті. Але не
все так просто. Для
процвітання бізнес-проекту необхідно чітко собі уявляти, по-перше, масштаби
майбутнього готелю, по-друге, доцільність її будівництва в даному місці і,
звичайно ж, підрахувати, як скоро окупитися стройка і на який прибуток можна
реально вийти. Всі
ці дані необхідно записати при складанні бізнес-плану готелю. Перше,
з чим потрібно визначитися - це місце розташування майбутнього проекту. Та включити в послуги майбутнього готелю бронирование отелей. Найпопулярнішими
і швидкоокупними вважаються готелі в курортних зонах. Але
треба врахувати, що зазвичай ціни на землю там просто зашкалюють, та й досить
складно відхопити ласий шматок землі поруч з морем. Конкуренція
в сфері готельного бізнесу в рекреаційних зонах неймовірно висока. Також
активно забудовуються готелями великі міста та мегаполіси, де спостерігається
великий приплив туристів. Готель
у маленькому провінційному містечку теж може бути прибутковим бізнесом,
особливо, якщо Ви випередите конкурентів і будете першим у сфері готельних
послуг даної місцевості. Але треба
враховувати, як багато приїжджих буває в місті. Городок
може бути не курортним, але при цьому в ньому, наприклад, зупиняються багато
відрядних. Наступне,
з чим варто визначитися - це масштаби будівництва. Останнім
часом все більшої популярності набувають міні-готелі. При
цьому часто можна зустріти навіть вітальні будинку всього на 5-6 номерів. Головне
завдання зробити так, щоб готель не пустувала або ж приносила максимум доходу в
сезон. Ідеальним
варіантом, як все це дізнатися, буде попитати своїх знайомих, які, приміром,
здають квартиру подобово в даній місцевості. Вони-то
Вам і підкажуть наскільки щільний у них графік заселення постояльцями. Не
зайвим буде заодно у них же довідатися середню ціну, яку люди готові платити за
знімання апартаментів. Завдяки
таким дослідженням ви зможете вийти на майбутню вартість оренди номерів у
своєму готелі.
Достовірний
факт, що для того щоб готель приносив прибуток необхідно купувати землю, а не
брати її в оренду. Після
покупки землі не у кожного залишається достатня кількість коштів на забудову
готелю і забезпечення його всім необхідним. У такій
ситуації більш реальним буде вкластися в міні-готель. Готель
ж більш високого класу напевно зажадає позикових коштів у банку, а в такій
ситуації Ваші ризики зростають. У
середній смузі Росії зведення міні-готелю обійдеться забудовникові в 200 - 300
тисяч доларів. При
цьому треба враховувати, що середня вартість будівництва одного квадратного
метра будинку обійдеться не менше, ніж 1200 доларів, і це ще за найскромнішими
підрахунками. Наведу
приблизні статті витрат, які входять в дану суму: - Матеріали на зведення будинку - 600 доларів за кв. метр -
Матеріали на внутрішню і зовнішню обробку приміщень - 250 доларів за кв. метр - Оплата робітникам
- 350 доларів за кв. метр Присутній
ще й багато інших додаткових статей витрат з оформлення дозвільних документів,
підключенню комунікацій, оформленню дизайн проекту і т.д. Після
того, як готель почне приймати своїх перших відвідувачів, з'являться так звані
операційні витрати, а саме: 1. Оплата
комунальних платежів і зарплати обслуговуючому персоналу. Для
інформації зарплата в провінціях зазвичай варіюється від 300 до 400 доларів на
місяць. 2. Витрати
на закупівлю продуктів харчування та алкоголю, якщо на території готелю є
ресторан або бар. 3. Резервний
запас на підтримку готелю в належному стані. З
часом все зношується, і періодично необхідно буде проводити косметичні ремонти
номерів, а також реставрувати старе обладнання або купувати нове. Наступним
етапом в розробці бізнес - плану готелю буде визначитися, які послуги Ви
зможете надавати постояльцям вашого готелю. Як
правило, для клієнта це може стати вирішальним моментом при виборі готелю. Хорошою
репутацією готелю буде служити наявність ресторану, сауни, басейну, спортзалу,
безкоштовної стоянки, Spa-центру, залу для проведення конференцій Послуги, які
майже не вимагають вкладень, але при цьому також важливі: екскурсії по місту,
наявність свого таксі, сервіс бронювання квитків , послуги пральні, доступ
до мережі інтернет. У
більшості випадку вкладення в будівництво готелю окупаються на протязі
двох-трьох років. Складання
грамотного бізнес-плану готелю - запорука успіху майбутнього проекту. Прораховуйте
всі ризики ще до початку будівництва, і ваш бізнес-проект гарантовано буде
приносити прибуток! Інформація надана за матеріалами сайту
Фото з сайту
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
06:24
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
23:48
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
