Приватний готель
у форматі «тематичний туризм» може виявитися несподівано прибутковим проектом. Адже
нічого не цінується примхливими туристами більше, ніж нові враження! Потенційні
клієнти - люди, що воліють активний туризм, а також іноземці. А
враховуючи, що тематичний туризм в Україні, по суті, не розвинений, конкуренція
в цьому сегменті практично відсутня. Створення
проекту має починатися з пошуку «фішки», яка виділить міні-готель з ряду йому
подібних, - це може бути історична, природна чи інша пам'ятка під боком,
можливість розважатися якимось екзотичним чином і т. д. Мінімальна
сума первісних інвестицій в подібний проект складе 300-320 тис. дол (близько
2,4 млн. грн.), З них близько 200 тис. дол - це покупка будівлі під готель. За
такі гроші реально придбати нерухомість площею в 700-800 кв. м
небудь в Прикарпатті, яка буде на 70-80% готова до експлуатації. При
наявності гарного застави і досвіду в бізнесі можна спробувати взяти іпотечний
кредит. «Банк
оцінює регіон, місце розташування, перспективи розвитку готельного бізнесу,
найближчих конкурентів, ціноутворення, інші фактори. Також
вагомим аргументом на користь позичальника є наявність успішно реалізованих
проектів у даному напрямі », - говорить голова правління« Ощадбанку Росії »Ігор
Юшко. Решту
100-120 тис. дол будуть витрачені на розводку внутрішніх комунікацій (холодна,
гаряча вода, електрика, супутникове телебачення), купівлю обладнання (котельня,
супутникове телебачення, електричні системи, устаткування для кухні), а також
внутрішню обробку приміщень і обстановку номерів . Такий
готель зможе прийняти до 30 чоловік в 12-15 номерах. Одна з
головних проблем - це заповнюваність готелю. Як
правило, вона максимальна в кінці весни і влітку, ранньої осені, а також
взимку, під час свят. Тому,
якщо в ідеалі всі номери будуть заповнені хоча б 150 днів у році, то при
середній вартості проживання та сніданку 125-150 грн. / Добу з людини річний
оборот готелю може досягати 500 тис. грн. Додавши
до цього ще вартість харчування (по 70-80 грн. За обід і вечеря), в рік готель
буде генерувати близько 700-800 тис. грн. На
утримання готелю, як правило, йде 60% виручки, тобто 450-500 тис. грн. (Структура витрат - у таблиці). Найбільш
суттєва стаття: зарплата персоналу - потрібні 1 керуючий і 3-4 чоловік
обслуговуючого персоналу з середньою зарплатою близько 3-4 тис. грн. на місяць. Правда,
якщо готель знаходиться далеко від крупних міст, з персоналом можуть бути
проблеми, тому що місцеві жителі далеко не завжди ставляться до роботи
сумлінно, тому не виключена висока плинність кадрів. Термін
окупності в готельному бізнесі, на жаль, довгий. Більшість
подібних проектів виправдовують себе не раніше ніж через 6-10 років в силу
того, що самий «гарячий» сезон триває не більше 3-4 місяців. Але
якщо за допомогою тематичної «фішки». та бронирование отелей домогтися більш серйозною заповнюваності -
до 5-6 місяців у році, то термін окупності можна скоротити до 3-5 років. Це самий
солідний резерв підвищення віддачі такого бізнесу. Для
того щоб залучати гостей багатший, з часом варто не поскупитися на сауну з
басейном, міні-спа, і т. п. Основний
нагляд за діяльністю готелю проводять СЕС і пожежники. Їх
апетити відомі, і готельєрів, на жаль, не уникнути «корупційного податку». Його
величина залежить від регіону і конкретних обставин. Одна
з головних помилок у готельному бізнесі - невдале розташування. Другий важливий
чинник - це якість обслуговування. «Якість
послуг, заявлене в рекламному проспекті, яка не відповідає дійсності,
призводить до того, що ошукані гості, найчастіше іноземці, не повертаються в
готель», - застерігає керуючий курортного комплексу Ripario Hotel Group Артем
Мушіхін. Інформація надана за матеріалами сайту
Фото з сайту
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
06:24
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
23:48
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
