До комерційної
нерухомості належать об'єкти, призначені для комерційної діяльності, куди
входять різні будівлі і приміщення - офіси, торгові, складські, виробничі
приміщення, а також земельні ділянки і все, що з ними пов'язано. Бізнес
з продажу комерційної нерухомості досить складний, але дуже перспективний і,
незважаючи на кризові явища, як і раніше затребуваний і є прекрасною можливістю
інвестування капіталу на тривалу перспективу.
Однією
з головних особливостей ведення бізнесу з продажу комерційної нерухомості є
необхідність великої кількості узгоджень і підготовки безлічі документів, на що
може піти не один місяць. Як
правило, займаються подібними операціями спеціалізовані ріелторські агентства. Однак
цілком реально займатися цим бізнесом і агенту-одиночці.
В
обов'язки такого ріелтора або агентства входить юридичний супровід, оформлення
угод, оформлення і реєстрація укладеного договору.
Після
того як покупець зробив вибір на користь того чи іншого об'єкта нерухомості
починається досить тривалий процес переговорів з продавцем про умови продажу. У них з обох
сторін беруть участь кваліфіковані юристи. При
укладанні особливо великих угод можуть залучатися незалежні юридичні компанії,
що гарантує абсолютну чесність і прозорість даної угоди.
В
процесі переговорів покупець обов'язково захоче заручитися гарантією «юридичної
чистоти» об'єкта, що купується. При
виникненні подібних проблем угода може не відбутися.
Дуже
значні за обсягом роботи угоди, пов'язані з придбанням підприємств, куди
входить комплекс нерухомості, що складається з будівель, споруд та земельних
ділянок. На
підготовку документації та приведення її у відповідність до встановлених вимог
може піти кілька місяців, тому в інтересах продавця потурбуватися про це
заздалегідь.
Як
правило, найбільш затребуваний сьогодні сектор - це продаж торгових центрів і
продаж магазинів. Люди
поспішають вкласти гроші, щоб отримувати потім рентний дохід.
При
покупці обов'язково необхідно скласти і укласти договір купівлі-продажу
комерційної нерухомості. Цю
роботу краще доручити професіоналам, але перевіряти кожен пункт договору
необхідно особисто, щоб не втратити гроші.
Як
показує практика, дохід агентств з продажу комерційної нерухомості формується з
відсотків від вартості проданого об'єкта, який становить зазвичай від 0,5% до
3%.
Окупність
такого агентства становить близько 2-3-х місяців і відбувається зазвичай
відразу ж після першої успішно досконалої угоди. Інформація надана за матеріалами сайту
Фото з сайту
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
06:24
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
23:48
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
