Як оформити дарчу на квартиру на своїх дітей, близьких або далеких родичів, або на тих, з ким ви не перебуваєте в спорідненості, розповімо в цій статті.
У договору дарування дві сторони: Дарувальник (особа, що відчужує своє майно на користь іншої особи безоплатно) і Обдаровуваний (на чию власність переходить майно). Зазвичай дарчі оформляють на квартири або будинок.
Оформлення дарчої на будинок або квартиру проходить процедуру державної реєстрації. Договір дарування можна скласти в довільній письмовій формі, а можна за допомогою нотаріуса. Другий варіант кращий, оскільки має документальний вид, і у випадку втрати ви завжди зможете отримати копію дарчої для підтвердження своїх прав на майно. Крім того, нотаріус розповість, як оформити дарчу і при цьому минути підводні камені, наприклад, якщо згодом з'являться претенденти на це житло.
Дарчу необхідно зареєструвати в Реєстраційному управлінні за місцем проживання. Зібраний пакет документів для оформлення дарчої на квартиру подається до цього органу, і майно переходить у власність Обдаровуваного з моменту реєстрації дарчим.
Документи для оформлення дарчої на квартиру.
Щоб оформити дарчу, дарувальник повинен надати у державну реєстраційну службу такі документи:
1) Свідоцтво про право власності на майно, передане в дар. На цьому етапі буде потрібно наявність таких документів, як квитанція про оплату державного мита на реєстрацію права власності на квартиру або будинок; заяву дарувальника про реєстрацію переходу права власності на квартиру або будинок; заяву обдаровуваного про реєстрацію права власності.
2) Документи, що підтверджують особистості Дарувальника і Обдаровуваного.
3) Безпосередньо дарча. Якщо договір дарування оформлений у простій письмовій формі, то потрібні будуть оригінали договору за кількістю сторін і оригінал, який буде одним з правовстановлюючих документів у справі. Якщо договір дарування складався за участі нотаріуса, то будуть потрібні оригінали за кількістю сторін і одна копія.
4) Видана в БТІ витяг з державного кадастру нерухомості.
5) Згода чоловіка або іншого родича, якщо передане безоплатно майно є власністю кількох осіб.
6) Документ, що підтверджує право власності Дарувальника на відчужувану по дарчим квартиру або будинок, завірений посадовою особою, відповідальною за реєстрацію громадян за місцем проживання. Якщо право зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, буде потрібно тільки оригінал. Якщо такої реєстрації в ЕГРП немає, - оригінал і копія.Вам допоможе выписка из ЕГРП электронная.
7) Довідка з БТІ із зазначенням інвентаризаційної оцінки нерухомості, що передається за договором дарування.
8) Довідка про склад зареєстрованих осіб в відчужуваному по дарчим житловому приміщенні на момент укладення договору про дарування.
9) Згода (дозвіл) піклувальника або опікуна в тому випадку, якщо одна зі сторін недієздатна або не досягнула повноліття.
10) Якщо оформленням договору дарування займається уповноважений з дорученням, то його права підтверджуються договором про довірче оформленні дарчої на майно.
Дарча на частку в квартирі оформляється при нотаріально завіреномю згодою всіх сторін, якщо майно знаходиться у їх спільній власності. За неповнолітнього дають згоду його опікуни. Дарча на частку в квартирі на близького родича, що є співвласником цього майна, наприклад, на дитину, не вимагає згоди інших власників. Наприклад, якщо батько хоче подарувати свою частку в квартирі синові, згода матері не потрібна.
Скільки коштує оформити дарчу?
Оформлення дарчої на будинок або квартиру в деяких випадках пов'язане із сплатою податку на безоплатну передачу власності.
Податок становить 13 % від вартості відчужуваного майна, якщо Дарувальник і Обдаровуваний є далекими родичами (тітка, дядько, племінники, двоюрідні родичі) або взагалі не перебувають у родинних стосунках. Податок на дарування відсутній, якщо Дарувальник і Обдаровуваний є членами однієї сім'ї (подружжя, діти, батьки) або близькими родичами (дідусь, бабуся, онуки, брати, сестри).
Якщо спорідненість далека або відсутня взагалі, то буде дешевше оформити договір купівлі -продажу нерухомості.
Щоб оформити дарчу, буде потрібно сплатити держмито, розмір якого визначається вартістю житла. Ці витрати виникнуть, якщо дарча оформлялася за допомогою нотаріуса. Підлягає сплаті мито державної реєстрації дарчим і права власності на квартиру або будинок, які отримує Обдаровуваний.
Як оформити дарчу на квартиру без ризику, ви тепер знаєте: зверніться до нотаріуса, і він допоможе оформити всі швидко і безпечно.
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
Hmm it looks like your website ate my first comment (it was extremely long) so I guess I'll just sum it up what I submitted and say, I'm thoroughly enjoying your blog. I too am an aspiring blo
06:24
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
Hi! Quick question that's completely off topic. Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when browsing from my apple iphone. I'm trying to find a theme or plug
23:48
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
Зараз кав'ярні набувають великої популярності, тому відкрити власну кав'ярню дуже вигідно, кого цікавить дане питання ось тут також є цікава інформація http://biznesua.com.ua/yak-vidkriti-kav-
