Багато починаючі підприємці, що мають стартовий капітал і будівельний досвід, замислюються про відкриття будівельної фірми, так як реально оцінюють рівень рентабельності на рівні приблизно 40%, що для новачків дуже навіть не погано. Якщо ви задумалися про те, як відкрити будівельну фірму, значить, вам також слід розуміти і те, який початковий капітал повинен бути у вас в наявності, для ведення всієї цієї підприємницької діяльності. Сума в 15 млн. Руб. стане прекрасним стартовим капіталом, який дозволить розвернутися в даній сфері діяльності по максимуму.
Щоб вся ця прекрасна казка не обернулася для вас проблемою, потрібно вчасно оцінити всі реальні перспективи, які саме вас можуть очікувати в майбутньому. Насправді, якщо процес планування бізнес діяльності ви проведете правильно, то легко зрозумієте, що все це здійсненна можливість, від якої не варто відмовлятися. Сучасне населення нашої країни вже вдосталь «насолодитися» життям у злиднях, їм хочеться відчути чого-небудь іншого, тим більше, що зараз для всього цього є реальна можливість. Потреба в будівельних послугах саме в нашій країні ще буде збільшуватися в обсягах дуже довго, так що цілком можливо на цьому при грамотно організованому процесі, взяти і заробити.
З чого почати відкриття будівельної фірми
Спочатку чітко зрозумійте для себе самого те, що даний вид підприємницької діяльності не зможе підійти «чайникам», які абсолютно нічого в цьому не тямлять. Спочатку було б непогано мати професійним будівельним освітою, а також на хорошому рівні користуватися ПК і мережею інтернет. Якщо ви на професійному рівні розумієте багато будівельних терміни і поняття, а також розбираєтеся в етапах будівельних технологій і методик, то вам можна дозволити собі задуматися про те, як відкрити будівельну фірму.
На даний момент часу будівельна сфера діяльності дуже розвинена. Поява звичайної будівельної фірми на ринку послуг вже просто неможливо. Зараз є чітка класифікація всіх організацій даної спрямованості.
• Архітектурно-дизайнерські фірми.
• Генеральні підрядники.
• Субпідрядники-фахівці.
• Субпідрядники-постачальники.
Архітектурно-дизайнерські фірми - це і є найдорожчі послуги в сфері будівництва. Тут потрібно чітко розуміти про те, що грамотним фахівцям буде мало одного лише досвіду з високою кваліфікацією. Було б непогано до всього цього додати буйну фантазію і невичерпний талант. При виборі архітекторів потрібно завжди потрібно звертати увагу на ту вчену ступінь, якою він зміг опанувати за всю свою робочу діяльність. Так, в такій категорії фірм не доведеться робити велику кількість вкладень в обладнання, техніку та інші матеріали, але все-таки не кожному новачку буде під силу всім цим процесом управляти. Якщо ви все-таки задумалися про те, щоб включитися саме в цю сферу діяльності, то вступити в СРО буде вкрай важко.
Під генпідрядниками ми розуміємо тих, хто знає весь будівельний процес ВІД і ДО. Такі категорії фірм з легкістю беруться за будь-які види робіт. Варто розуміти, що в даному напрямку підприємництва також чи не знайдеться містечка для людини без повноцінного будівельного досвіду. Велика кількість фінансових вкладень у власника такого бізнесу буде направлено на закупівлю обладнання та всілякої техніки. Також максимально ретельно потрібно буде підійти до підбору персоналу, адже на благо репутації вашої фірми повинні працювати тільки кваліфіковані спеціалісти.
Субпідрядник - ця організація, яка буде спеціалізуватися по більш вузької спрямованості. Приміром, тільки електрика, або тільки сантехніка. Бувають субпідрядники, які беруться за весь комплекс ремонтних робіт, але роблять це в більш скромному варіанті, ніж генпідрядники. Саме цей напрямок підприємницької діяльності готове зустріти всіх бажаючих новачків. Для початку вашим завданням є не тільки зібрати стартовий капітал, але ще й згуртувати воєдино невелику команду майстрів, які будуть чітко і грамотно виконувати свою роботу. Саме в цій категорії діяльності можна найпростіше відкрити будівельну фірму.
Субпідрядник-постачальник - такі фірми повинні мати хороший рівень знань про будівельній сфері. Тільки при такому підході до справи можна буде отримати від цього виду діяльності гідний заробіток. Тут уже організація виступає не як будівельник, а як торговець-фахівець.
Субпідрядник-постачальник теж повинен знати толк в будівництві, і може отримувати непоганий дохід, але по суті своїй він уже не будівельник, а торговець-фахівець.
Дебютний ривок у будівництві
Щоб стати власником прибутковою будівельної фірми вам буде недостатньо мати будівельне освіти і досвід роботи в цій сфері діяльності. Ви повинні запастися на тривалий час позитивним настроєм на отримання якісного результату. Налаштуйтеся на те, що даний вид підприємницької діяльності в обов'язковому порядку повинен бути колективним, поодинці без інших фірм, вам буде дуже важко відкрити будівельну фірму.
Будівництво не може бути організовано в якомусь хаотичному порядку, адже від її кінцевого результату додатково до всього буде ще й життя людей залежати. Якщо ви думаєте, що одне лише чітке виконання будівельних норм і правил вам ідеально допоможе, то це все ні до чого доброго вас не приведе. Ваша будівельна фірма в першу чергу повинна думати і дбати про тих людей, яким у майбутньому доведеться проводити велику кількість часу в тій будівлі, де ви і будете організовувати свою робочу діяльність. Якщо в вас, як у нормальному людині, є достатня кількість моральних якостей, то цілком можна переходити на наступний етап формування робочої бригади.
Бригада
Саме від робочої сили буде більшою мірою залежати те, який результат буде черпати в підсумку вся ваша фірма. Звичайно ж, підібрати професійний колектив, який би виробляв свою робочу діяльність не тільки собі на користь, а й для розвитку всієї фірми, буде дуже складно. У колективі завжди може виникнути велика кількість розбіжностей, від яких потрібно максимально захистити весь робочий процес, якщо ви, як начальник, всього цього під час не зробите, значить, вам не варто сподіватися на позитивний результат справи. Перед тим як відкривати свою справу чітко сформуйте весь робочий колектив, і зробіть це так, щоб за однією і тією ж спеціальністю трудилися відразу ж кілька людей. Наявність професійної освіти у всіх майстрів має бути в обов'язковому порядку. Далі саме ви повинні будете сприяти тому, щоб рівень знання цих фахівців з кожним роком поповнювався новими технологіями та методиками з будівельної сфери. Постарайтеся на перших порах уникати співпраці з новачками, оскільки швидше за все, вони не зможуть вам піднести нічого корисного.
Зв'язок з конкурентами
Погодьтеся, що будівельна сфера завжди чітко закликає всі фірми співпрацювати і об'єднуватися, адже спільними силами можна буде добитися великих можливостей. Не варто з самого початкового етапу поводитися приховано. Відразу ж постарайтеся всім конкурентним організація оголосити про те, чим плануєте займатися, який вид послуг надавати. Несподівана поява на будівельному ринку, відразу ж зіграє неприємну «жарт» проти вас. Точно також, як і не варто у всьому цьому процесі дуже поспішати, зрозумійте, що конкурентні фірми знаходяться приблизно в такому ж становищі, що й ви.
Інвестори
Якщо є можливість обговорити співпрацю з одним з генпідрядників, то це і зовсім стане допоміжним елементом у всій вашій робочій діяльності. Тут уже чітко треба усвідомлювати те, в якому ключі ви хочете працювати. Якщо ви беретеся тільки за самостійні проекти, і частина виручки віддаєте генпідряднику, то спочатку це і потрібно обговорювати. А от якщо вам простіше почати з чогось більш простого і виступати в якості невеликої будівельної бригади, то і для цього знайдеться реальна можливість. Звичайно ж, при наявності грамотного інвестора відкрити будівельну фірму буде набагато простіше і легше.
Не завжди у всіх фірм такого рівня є вільні грошові кошти, які могли б пустити в розвиток вашої фірми. Але це не привід для розладу. Цілком імовірно, що у вас все одно залишиться реальна можливість домовитися про вигідні контракти, а також на доступних умовах оренди всієї будівельної техніки. в кожному регіоні країни є достатня кількість генеральних підрядників, які вже точно зможуть вас хоча б чимось цікавим зацікавити.
Бізнес-план будівельної фірми
Будь-які переговори з інвесторами можуть закінчитися самим несприятливим чином для вас, і тоді саме на ваші безпосередні плечі лягати функція фінансування всієї цієї робочої діяльності. Саме тому у своєму бізнес-плані потрібно в обов'язковому порядку почати розглядати весь цей процес з гіршого боку. Зараз ми з вами розглянемо деякі початкові витрати на відкриття будівельної фірми, які повинні бути організовані в обов'язковому порядку:
1. Купівля або ж варіант оренди всієї необхідної будівельної техніки. Організація всіх геологічних і геодезичних вишукувань. Все це в результаті може обійтися вам в 12 млн.руб.
2. Витрати на невеликий інструмент та спеціальний одяг для робітників - 1000000 крб.
3. Оренда офісу фірм - 150000 руб. на рік
4. відрядження та інші дрібні витрати - 200000 рублів на рік.
5. Реклама організації, розвиток сайту, а також членські внески в СРО - 100 тис. Руб. на рік.
У підсумку тільки за первинними витратами виходить приблизно 13450000 рублів.
Щоб розрахувати термін окупності всього вашого бізнесу, потрібно знати і враховувати численні нюанси. Одним з них є регіон, де ви і плануєте організовувати професійну діяльність. Якщо взяти усереднені показники всіх регіонів, то можна прийти до висновку, що такого роду фірми найчастіше окупають свої витрати протягом двох років, так як щомісяця при стабільному потоці замовлень буде приходити виручка в розмірі близько півмільйона рублів.
З даної статті можна зрозуміти про те, що вступати новачкам в цю сферу діяльності буде важкувато, як фізично, так і матеріально. На старті доведеться дуже багато чим жертвувати, але в підсумку можна привести все це до стабільного бізнесу, який буде приносити гарний виторг. Саме ця підприємницька діяльність при правильній її організації здатна буде забезпечити вам максимальне благополуччя в майбутньому. Тепер ви повною мірою ознайомлені з тим, як відкрити будівельну фірму.